賃貸の条件：保証会社とは？

会社設立して、間もなかったりすると、事務所の賃貸を申し込んだとしても、大家さんには、まだまだ信用を得られず、｢連帯保証人の追加｣や｢保証会社を付けて｣など、プラスの条件を言われることが多いです。

それで、個人で賃貸アパート・マンションを借りられている方も多いでしょうが、保証会社を付けたことが無い方は、保証会社って、なんだろう？どういうしくみなのだろう？と疑問が湧くと思います。

保証会社を付けると、賃借人が家賃を期日に支払わなかった場合、保証会社は、大家さんに家賃相当額を賃借人に代わり、立替え払いをするというしくみです。

大家さんは、家賃が確実に入ってくるというメリット（安心）があります。

賃借人は、「連帯保証人になってください」と人に頼まなくてよいので、気持ちが楽というメリットはあるかと思います。

賃借人のデメリットとしては、保証会社の初回保証委託料、年間保証委託料を敷金や家賃とは別に支出しなくてはいけないということになります。

支出を抑えることを優先するのであれば、｢連帯保証人を追加するので保証会社は付けないようにしてほしい｣という折衝をするという方法になります。

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